채권1 부동산 경매 권리분석 방법 알아보기 (물권VS채권, 말소기준권리) 우리가 권리분석을 하는 이유는 낙찰을 받아 소유권을 취득함에 있어서 인수하는 권리 없이 온전히 소유권취득이 가능한지 여부를 알아보기 위함입니다. 인수를 해야 하는 권리가 있다면 소유권을 제대로 행사할 수 없기 때문에 경제적으로 많은 손해가 발생하겠지요. 부동산 중개업소에서 이루어지는 일반적인 부동산매매에서는 해당부동산에 설정되어 있는 여러 권리 들을 현 소유자가 전부 말소를 해주는 조건으로 거래가 진행되지만 경매에 나온 물건들은 현 소유자가 이러한 권리들을 말소할 수 있는 능력이 없기 때문에 경매시장에 나오는 것이므로 민사집행법의 일정한 원리에 따라 여러 권리 들을 낙찰자가 인수해야 하는지 인수 없이 말소해야 하는지를 판단합니다. 권리분석의 핵심은 인수와 소멸입니다. 먼저 물권과 채권의 개념을 이해하고 .. 2023. 6. 22. 이전 1 다음